1999〜2009年築, 専有面積12.84㎡〜32.84㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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プレサンス本町リアルシティ
大阪府大阪市中央区瓦町一丁目
/ 堺筋本町駅 徒歩4分
2004年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
1,748万円
76.5万円/㎡
1,236
1,577
1,919
2,260
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,577万円〜1,919万円
69.1万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月15日
プレサンス本町リアルシティ
1,980万円（86.7万円/㎡）/ 9階 / 22.84㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は71.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 1,980万円 | 86.7万円 | 9階 | 22.84㎡ | 1K | 西 |
| 2026/04/28 | 2,180万円 | 90.2万円 | 10階 | 24.16㎡ | 1K | 西 |
| 2026/04/23 | 1,880万円 | 80.7万円 | 2階 | 23.29㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/26 | 4,180万円 | 71.1万円 | 13階 | 58.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,180万円 | 71.1万円 | 14階 | 58.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 1,450万円 | 59.8万円 | 2階 | 24.26㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 1,350万円 | 62.1万円 | 4階 | 21.73㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/27 | 1,400万円 | 61.3万円 | 3階 | 22.84㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/25 | 4,150万円 | 70.6万円 | 13階 | 58.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 1,450万円 | 62.3万円 | 3階 | 23.29㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/17 | 4,250万円 | 72.3万円 | 13階 | 58.76㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は74.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,980万円 | 86.7万円 | 22.84㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/25 | DearGrande難波東 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅8分 | 1,850万円 | 66.3万円 | 27.92㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/03 | エスリード北浜 大阪市中央区北浜二丁目 | 北浜駅1分 | 2,230万円 | 89.8万円 | 24.83㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 133戸 | RC |
| 2024/02/12 | 泉栄ビル 大阪市中央区淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 1,380万円 | 68.7万円 | 20.1㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/26 | プレサンス中之島公園パークレジデンス 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 1,540万円 | 69.3万円 | 22.23㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2024/02/19 | プレサンス本町プライム 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,470万円 | 66.7万円 | 22.04㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2026/04/23 | エスリード北浜EAST 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 1,980万円 | 78.5万円 | 25.22㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/14 | サムティ北浜大手通 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 1,680万円 | 71.2万円 | 23.6㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/24 | エイペックス大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 1,350万円 | 65.8万円 | 20.51㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 12階建 | - | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/07 | サムティ中之島公園南 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅7分 | 1,700万円 | 76.8万円 | 22.14㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/18 | アスヴェルタワー大阪城WEST 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,980万円 | 72.2万円 | 27.43㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/01 | プレサンス心斎橋モデルノ 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,630万円 | 78.1万円 | 20.88㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2025/12/09 | アスヴェル天満橋 大阪市中央区石町二丁目 | 天満橋駅4分 | 1,550万円 | 74.2万円 | 20.9㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/22 | サムティ本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅4分 | 2,130万円 | 88.1万円 | 24.18㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 11階建 | - | 2001年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/03 | エイペックス大阪城西 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅5分 | 1,650万円 | 67.5万円 | 24.45㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2005年 | 75戸 | SRC |
| 2026/04/18 | プレサンス東本町Vol.2 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 1,600万円 | 76.0万円 | 21.06㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/29 | プレサンス心斎橋リベルタ 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,750万円 | 83.5万円 | 20.96㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | - | 2006年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/31 | クラウンハイム本町EAST 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 2,050万円 | 76.8万円 | 26.7㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/16 | プレサンス大手前パークサイド 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,680万円 | 72.5万円 | 23.18㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/31 | アスヴェル東本町 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,750万円 | 66.3万円 | 26.4㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/22 | レジェンドール心斎橋東Gレジデンス 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,880万円 | 85.0万円 | 22.11㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/19 | アスヴェル東本町II 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,200万円 | 83.4万円 | 26.38㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/06 | プレサンス大手前パークサイドII 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,560万円 | 68.6万円 | 22.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/14 | エステムプラザミッドプレイス 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,460万円 | 70.7万円 | 20.65㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2026/03/18 | エステムコート心斎橋EASTエリジオン 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,520万円 | 73.8万円 | 20.61㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2005年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/12 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,450万円 | 74.6万円 | 19.44㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/19 | ラナップスクエア大阪城西 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,670万円 | 72.8万円 | 22.93㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | - | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/25 | ジュネーゼグラン心斎橋東 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,480万円 | 66.6万円 | 22.22㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2004年 | 70戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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